마포구 서교동 247-184 다세대주택 경매

서울서부지방법원 2025타경51042

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 마포구 서교동 소재 "망원역(6호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량진입이 가능하며, 북측 및 서측 인근에 노선버스정류장, 남서측 인근에 "망원 역(6호선)"이 소재하는 바 정류장, 역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 노폭 약 4M내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2021-02-05), 대공방어협조 구역, 과밀억제권역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 창 호 : 하이샷시창호임.
이용상태	본건은 다세대주택(방1, 거실, 주방, 욕실1, 다용도실 등)으로 이용 중임.
설비내역	도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접지대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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