은평구 역촌동 59-30 다세대주택 경매

서울서부지방법원 2025타경51230

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌동 주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 아파트, 근린생활 시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조, (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 6층 건물 내 제6층 제603호로, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
제시외 물건	인접토지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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