은평구 갈현동 490-2 다세대주택 경매
서울서부지방법원 2025타경51260
| 소재지 | 서울특별시 은평구 갈현동 490-2 나비드빌 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51260 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 5,900만원 |
| 최저가 | 2억 720만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "구산역역(6호선)" 북서측 인근에 위치하며,주위는 아파트,다세대주택,단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며,인근에 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 구산역) 등이 소재하는 바 제반 교통상황 무난시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 로폭 약6미터 정도의 포장도로와 한면으로 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도;77m~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 건물 내 2층 201호로서 외벽;석재 및 석재타일 붙임 창호;샷쉬창호 입니다. |
| 이용상태 | 다세대주택(건축물현황도 상 방2,거실 겸 주방 ,화장실, 다용도실)로 이용 중 입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비,승강기설비,소화설비,화재탐지설비,주차장설비,난방설비,도시가스설비 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 장방형형의 인접 토지와 평탄시되는 토지로 다세대주택(도시형생활주택,단지형다세대) 및 근린생활시설 건물부지로 이용 중 입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계; 미상입니다. |
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