은평구 불광동 281-110 오피스텔 경매
서울서부지방법원 2025타경51271
| 소재지 | 서울특별시 은평구 불광동 281-110 샹그리라 비동 10층1004호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51271 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 5,800만원 |
| 최저가 | 2억 640만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 지하철 3,6호선 "불광역" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 3,6호선 "불광역" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 토지 북서측 및 동측으로 포장도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(불광지구,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 11층 건물내 제10층 제1004호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샤시창호임. |
| 이용상태 | 본건은 기준시점 현재 "업무시설(오피스텔)"로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비 등을 갖추었음. |
| 제시외 물건 | 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, "업무시설(오피스텔) 및 제2종근린생활시설" 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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