서대문구 연희동 193-18 다세대주택 경매
서울서부지방법원 2025타경51495
| 소재지 | 서울특별시 서대문구 연희동 193-18 5층502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51495 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 1억 3,396만원 |
| 최저가 | 2,809만원 (감정가 대비 21%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연희IC" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 도시형생활주택, 소형 아파트, 노변 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재한 상가 및 주 택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의건축과)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도 :77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구 역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건 내 제5층 제502호로서 (사용승인일: 2014.07.04), 외벽: 인조석 및 드라이비트 마감 등, 창호: 하이샤시 창호 등. |
| 이용상태 | 다세대주택(방겸 주방, 화장실, 베란다, 현관 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고 평탄한 장방형 토지로서, 공동주택(다세대주택(도시형생활주택 원룸형)) 및 제2종근린생활시설(일반음식점, 사무소) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 본건 기호가 집합건축물대장(전유부, 갑) 건축물현황도 상 베란다 부분에 제시외건물(기호㉠)이 소재하는바, 향후 건축법상 이행강제금 부과 및 철거나 원상복구 등의 시정명령 소지가 있는바 경매 참여시 유의하시기바람. |
서울특별시 서대문구 진행중 경매
서울특별시 서대문구 창천동 13-48 · 근린시설 · 최저 9억 2,051만원서울특별시 서대문구 북가좌동 315-18 4층402호 · 다세대주택 · 최저 3억 3,800만원서울특별시 서대문구 창천동 5-46 · 근린생활시설 · 최저 45억 5,798만원서울특별시 서대문구 홍은동 400-3 디에이원파크 2층202호 · 오피스텔 · 최저 2억 2,400만원서울특별시 서대문구 연희동 78-21 라온빌라 5층502호 · 다세대주택 · 최저 5,112만원서울특별시 서대문구 창천동 46-3 · 대지 · 최저 36억 2,032만원
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