은평구 역촌동 19-6 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울서부지방법원 2025타경52416
| 소재지 | 서울특별시 은평구 역촌동 19-6 한빛월드빌 6층602호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52416 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 200만원 |
| 최저가 | 2억 4,160만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 지하철 6호선 "역촌역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합건물, 오피스텔, 소규모 아파트, 다세대주택, 도시형생활주택, 근린생활시 설 등이 혼재한 상가 및 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 6호선 "역촌역"등 이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 20m 내외, 북동측으로 노폭 약 6m 내외, 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역<도시 및 주 거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가 구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)) , 토지거래계약에관한허가구역(… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 지하 1층, 지상 6층 건 내 제6층 제602호 (사용승인일: 2019.09.24), 외벽: 고벽돌 마감 등, 창호: PVC 창호 등. |
| 이용상태 | 다세대주택(방2, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택), 근린생활시설 건부 지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음. |
서울특별시 은평구 진행중 경매
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