은평구 녹번동 91-7 교육연구시설 경매
서울서부지방법원 2025타경52427
| 소재지 | 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52427 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 교육연구시설 |
| 감정가 | 12억원 |
| 최저가 | 9억 6,000만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 '은평구청' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 지하철3호선 '녹번역' 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평지붕 지하4층 지상12층 건물내 제1층 제101호로서, (사용승인 : 2006.01.20) - 외벽 : 석재붙임 마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임. |
| 이용상태 | 폐문부재로 내부확인은 불가하였으나, 관련공부상의 용도는 '교육연구및복지시설'임. |
| 설비내역 | 난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 현황 '교육연구 및 복지시설(노인복지시설)' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. |
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