부평구 부평동 767-171 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2025타경1405
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 767-171 파인빌 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1405 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 9,300만원 |
| 최저가 | 9,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 인천광역시 부평구 부평동 소재 '동수역(인천1호선)' 북서측 인근에 위치하는 '파인빌' 내에 소재하며, 인근일대는 기존 주거지대(다세대주택) 및 비교적 신축된 아파트단지 등 으로 이루어진 주거지대로서 북서측 인근으로 1호선 전철이 통과하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건물까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 동남측 직선거리 약350 미터 지점에 동수역(인천지하철1호선), 남서측 직선거리 약650미터 지점에 지하철1호선 백운역, 북동측 직선거리 약850미터 지점에 지하철1호선 부평역이 위치함. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 폭4~5미터, 동측으로 폭3~4미터 정도의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 부평동 767-171 :준주거지역, 지구단위계획구역(하하골마을 주거환경개선사업지구), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트 슬래브지붕 4층건 내 4층 401호로서 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임.(별첨 401호 평면도 참조) |
| 설비내역 | 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 제형의 토지로서 북하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. |
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