남동구 만수동 111-432 다세대 경매

인천지방법원 2025타경511004

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교"남측 인근에 위치하며, 대상물건 주위는 다세대주택, 단독주택 및 일부 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황	대상물건 인근까지 차량 통행 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다.
토지형상/이용상태	대상물건 남측으로 폭 약 3m의 보행자도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
건물의 구조	대상물건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상 4층 건물 내 제2층 제201호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.
이용상태	대상물건은 공부상 다세대주택 용도입니다.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시외 물건	인접 필지 대비 동측 하향의 부정형 완경사지입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	해당사항 없습니다.

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