김포시 구래동 6883-7 근린생활시설 경매
부천지원 2025타경2861
| 소재지 | 경기도 김포시 구래동 6883-7 성현프라자 3층 304호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2861 부천지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 3억 1,000만원 |
| 최저가 | 7,443만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 구래동 소재"구래역(지하철 김포골드선)"서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 위락시설 등이 밀집 소재하는 상업지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(구래역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 건물 북측으로 폭 약 20미터 내외의 보행자 전용도로에 접하고, 서측 및 남측으로 폭 약 20미터 및 12미터 내외의 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상7층 건물 내 제 3층 304호로서, 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감. 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 근린생활시설로서 인접호실(305호)과 함께 유흥주점(플레이노래바)으로 일괄 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수 설비, 화재탐지설비, 소화전, 승강기(20인승)등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 토지로서 근린생활시설의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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