부천시 소사구 송내동 다세대주택 경매

부천지원 2025타경3086

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '중동역' 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 판매시설, 아파트 등이 혼재하는 지대임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
토지형상/이용상태	본건의 출입은 본건 북측 포장도로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))
건물의 구조	철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 지층 지02호로서, 외벽 : 드라이빜트 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태	공동주택으로 이용 중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	정방형인 토지로서 현황 공동주택 등의 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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