김포시 고촌읍 신곡리 다세대 경매

부천지원 2025타경32729

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌읍행정복지센터"서측 인근에 위치하는 다세대주택 "주석리치빌 제나동" 제3층 제302호로서 인근은 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임.
교통상황	남동측 인근에 김포골드라인 "고촌역" 이 위치하고 48번 국도 및 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
토지형상/이용상태	동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 제1종지구단위계획구역(신곡1지구), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 장애물제한표면구역(공항시설법), 성장관리권역(수도권정비계획법), 철도보호지구(철도안전법), 하수처리구역(하수도법) 내 토지임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 5층규모의 다세대주택 내 제3층 제302호로서 외벽 : 콘크리트 위 석재 등 마감 창호 : 알미늄 및 섀시창호임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형 토지로 인접토지와 등고평탄하며 다세대주택의 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대차관계 미상임.

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