김포시 하성면 마곡리 연립주택,다세대,빌라 경매
부천지원 2025타경32991
| 소재지 | 경기도 김포시 하성면 마곡리 610 골드스카이빌 101동 4층 405호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경32991 부천지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 6,500만원 |
| 최저가 | 1억 6,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 하성면 마곡리 소재 "하성초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역: 25km)(위탁지역 45m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 제4층 제405호로서, 외벽: 외장타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임. |
| 이용상태 | "연립주택"으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형에 가까운 토지로서, "공동주택 및 업무시설"의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금169,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음. |
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