김포시 고촌읍 향산리 아파트 경매

부천지원 2025타경32856

소재지	경기도 김포시 고촌읍 향산리 향산지구도시개발사업구역에이1블럭2롯트 힐스테이트리버시티2단지 218동 3층 301호
사건번호	2025타경32856 부천지원
물건종류	아파트
감정가	5억 9,800만원
최저가	4억 1,860만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.03

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 김포시 고촌읍 향산리 소재 "향산초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 농경지, 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 단지 내 도로를 통하여 인접 공도에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 21층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽: 콘크리트벽면 위 페인팅 등 마감. 창호: 컬러알미늄 및 PVC샷시 창호임.
이용상태	아파트로 이용 중임.
설비내역	위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접지 대비 대체로 등고 평탄한 광평수의 부정형 토지로서 아파트 단지 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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