김포시 월곶면 갈산리 주유소용지 경매
부천지원 2025타경35454
| 소재지 | 경기도 김포시 월곶면 갈산리 383-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경35454 부천지원 |
| 물건종류 | 주유소용지 |
| 감정가 | 10억 6,430만원 |
| 최저가 | 10억 6,430만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 "갈산사거리" 북서측으로 인접하여 위치하고 있으며, 주변은 일반음식점, 소매점 등의 근린생활시설, 공장, 주택 등으로 형성되어 있는 노선상가지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 대상토지까지 차량진입은 용이하며, 인접 간선도로변으로 간선 및 지선버스, 시외버스 정류장이 인근에 위치하여 대중교통여건 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 대상토지 일련번호1,2는 하나의 용도로 묶여 거래상 일체 또는 이용 및 용도상 불가분의 관계에 있는 일단지로 이용 중인"주유소용지"로서 사다리 형태에 가까운 평지임. |
| 인접 도로상태 | 남측 및 동측, 서측으로 3면에 접한 광대소각임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대상토지 일련번호1,2 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의) , 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(월곶처리분구)<하수도법>, 중점경관관리구역… |
| 공부와의 차이 | 본건 대상토지의 지목은 공부 및 제시목록상 "잡종지" 이나, 현황은 "주유소용지" 임. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 별지 "사진용지" 참조 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ㉠ 임대관계 내역은 미상임. ㉡ 본건 대상토지 지상에는 주유소 운영에 수반되는 케노피, 주유기 등 제시외건물이 소재함. |
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