김포시 구래동 6871-54 오피스텔 경매
부천지원 2025타경35487
| 소재지 | 경기도 김포시 구래동 6871-54 스위트엠아크라시티3차 7층715호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경35487 부천지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 300만원 |
| 최저가 | 5,047만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '양촌역(김포골드라인)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있으며, 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 약 23미터, 남측과 동측으로 약 12미터의 포장도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제7층 제715호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 강화유리 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시샷시창 등. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 이용중임. |
| 설비내역 | 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 엘리베이터, 화재 탐지 및 경보기, 소화전 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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