부천시 오정구 원종동 다세대 경매

부천지원 2025타경35504

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "오정초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(오정초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 내 3층 302호로서, 외 벽 : 타일붙임 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.
이용상태	공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	대체로 정방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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