김포시 양촌읍 구래리 근린생활시설 경매
부천지원 2026타경30161
| 소재지 | 경기도 김포시 양촌읍 구래리 194-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30161 부천지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 16억 5,900만원 |
| 최저가 | 16억 5,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 양촌읍 구래리 소재 '한가람중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주변은 각종 근린생활시설 등이 소재하는 노선 상업지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1 토지 - 장방형의 토지로서 현황 '근린생활시설' 건부지로 이용중임. 기호 4 토지 - 사다리형의 토지로서 현황 '도로' 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호 1 토지 - 북동측으포 기호 2 토지를 포함 노폭 약 35 ~ 40M의 포장도로에 접하며, 남 동측으로 구거(현황 도로)를 포함한 약 6M의 포장도로에 접함. 기호 4 토지 - 본건이 노폭 약 3.5M의 도로로서 북동측으로 포장도로에 연계되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 2필지 공히 도시지역, 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보 호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(협의지역)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도… |
| 건물의 구조 | 기호 2 경량철골조 준불연판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 판넬 마감, 내벽 : 판넬 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 기호 3 경량철골조 준불연판넬지붕 2층건으로서, 외벽 : 판넬 마감, 내벽 : 페인팅 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. |
| 이용상태 | 기호 2, 3 : 공히 '제1종근린생활시설'로 이용중임. |
| 설비내역 | 상ㆍ하수도, 급배수설비, 위생설비 및 기타 상가운영에 필요한 설비가 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 '지적개황도 및 사진용지' 참조. |
경기도 김포시 진행중 경매
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