김포시 구래동 6871-12 공장/지식산업센터 경매
부천지원 2026타경30870
| 소재지 | 경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 8층 861호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30870 부천지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 1억 6,100만원 |
| 최저가 | 1억 6,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위환경은 지식산업센터, 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 "양촌역, 구래역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측 및 북측으로 노폭 약 20미터 및 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 구래동 6871-12 : 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제10층 건물 중 제8층 제861호로서, (사용승인일 : 2022.04.08) 외벽 : 복합판넬 마감등. 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공장(지식산업센터)임. |
| 설비내역 | 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 4필지 일단의 가장형 토지로서, "공장(지식산업센터, 창고) 및 지원시설(근린생활시설)" 건부지로 이용중임. |
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