용인시 처인구 남동 근린생활시설 경매
수원지방법원 2025타경1068
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 남동 615-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1068 수원지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 67억 2,675만원 |
| 최저가 | 47억 872만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 처인구 남동 소재 "명지대학교 자연캠퍼스" 북측 인근에 위치하고, 주 위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 교육시설 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제 반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 기호(1),(3),(4) 공히 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통상황은 보 통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 기호(1) 인접 토지 및 도로대비 완경사지로서 부정형의 토지이며, 상업용 건부지로 이용중임. 본건 기호(3) 인접 토지 및 도로대비 완경사지로서 정방형의 토지이며, 주거나지 상태임. 본건 기호(4) 인접 토지 및 도로대비 완경사지로서, 현황 도로 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호(1) 본건 남측 방향으로 노폭 약 6m 내외 및 서측 방향으로 노폭 약 4m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 각각 접하고 있음. 본건 기호(3) 본건 동측 방향으로 노폭 약 4m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음. 본건 기호(4) 본건이 현황 도로 등이며, 본건이 포함된 도로를 통해 간선도로와 연계되는 바 도로 상태는 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 기호(1) 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권 역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 본건 기호(3) 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형)… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 4층 근린생활시설로서, (사용승인일 : 2018.07.30) 외벽 : 화산석 돌붙임 마감 등, 내벽 : 페인팅, 일부 타일 및 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 하이샷시 및 페어글래스 마감 등임. |
| 이용상태 | 현황 근린생활시설로서, 지2층 : 근린생활시설로 이용중임. 지1층 : 근린생활시설로 이용중임. 1층 : 근린생활시설로 이용중임. 2층 : 근린생활시설로 이용중임. 3층 : 계단실 등으로 이용중임. 4층 : 계단실 및 ELEV기계실 등으로 이용중임. 세부사항은 후첨 '건물개황도' 참조바람. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '건물 감정평가요항표' 참조. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 본건 임대관계는 미상이며, 본건 평가시 소재지, 지번, 지목, 위치 및 면적 등은 귀 제시 목록 및 제반 공부자료를 근거로 작성하였으며, 토지의 위치, 이용상태, 경계 등은 지적도면 에 의한 육안으로 대략적으로 확인한 것으로 인접 토지와의 경계 등은 경매참여시 재확인하 시기 바람. 2) 본건의 위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 지적개황도 상의 위치는 목측에 의한 것이며 정확한 경계 및 위치… |
경기도 용인시 진행중 경매
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