용인시 처인구 김량장동 다세대주택 경매

수원지방법원 2025타경56661

소재지	경기도 용인시 처인구 김량장동 186-43 아이홈 102동 2층202호
사건번호	2025타경56661 수원지방법원
물건종류	다세대주택
감정가	2억 2,000만원
최저가	7,546만원 (감정가 대비 34%)
매각기일	2026.10.20

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 "용인초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건 건물 지하 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 지하철역을 비롯한 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	남측 폭 약 7미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접합.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대호보구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 중점경관관리구역임. 기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, …
건물의 구조	건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2021.09.17.) 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 새시 창임.
이용상태	공부상 용도는 도시형생활주택(단지형다세대)임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 건부지[도시형생활주택(단지형다세대)]로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 미상임. 2)기타 -

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