양평군 서종면 도장리 전 경매

여주지원 2025타경30521

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 양평군 서종면 도장리 소재 '도장2리마을회관' 남동측 근거리에 위치하며, 주 위는 전원주택단지, 펜션, 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황	본건 기호(2)토지까지는 차량진입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태	기호(1)토지는 부정형으로서 휴경지로 이용중이며, 기호(2)토지는 부정형의 토지임야로서 건 축허가를 득한 토지임.
인접 도로상태	기호(2)토지 남동측으로 타인소유의 도로를 이용하여 접근이 가능하며, 기호(1)토지는 지적 도상 맹지 상태임.
토지이용계획 및 제한상태	-기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 농업진흥구역, 배출시 설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역) -기호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한 지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역)
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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