서천군 마산면 지산리 임야 경매
홍성지원 2026타경2
| 소재지 | 충청남도 서천군 마산면 지산리 산1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경2 홍성지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 3,371만원 |
| 최저가 | 3,371만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 서천군 마산면 지산리 소재 ‘지산리 마을회관’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 및 일부 농가주택 등이 소재하는 마을주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지(1)은 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지(1)은 대체로 완경사지내의 부정형의 토지로서 현황 ‘토지임야’ 및 일부 ‘묘지’로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지(1)은 남동측으로 노폭 약3m내외의 포장도로에 일부 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수원함양보호구역<산림보호법>, 공익용산지(2023-11-24)<산지관리법>임. |
| 공부와의 차이 | 본건 토지(1)은 공부상 지목은 ‘임야’이나, 현황 일부 ‘묘지’로 이용 중임. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "사진용지"와 같이 본건 지상에 연고자 미상의 제시외 분묘 수기가 소재하고 있는 것으로 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적사항 및 분묘의 경계, 위치에 관한 경우에는 측량 등이 필요할 것으로 판단되며, 본건 지상에 소재하는 연고자 미상의 분묘로 인해 본건 토지가 제한받는 정도를 고려한 토지단가를 병행 표기하였으니, 업무진행시 참고하시기 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등은 미상임. |
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