논산시 부창동 371 전 경매

논산지원 2025타경454

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본 감정평가는 충청남도 논산시 부창동 소재 "논산부창주공아파트" 남측 인근에 위치 하며 부근은 단독주택, 전 등으로 형성되어 있고 남동측으로 호남선 철도가 지나고 있 습니다.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하며 일반적인 대중 교 통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태	대체로 삼각형에 유사한 부정형의 토지로 전으로 이용 중입니다.
인접 도로상태	지적도상 맹지이나 본건 토지의 북서측 일부를 포함한 세로를 통하여 출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 철도보호지구입니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	별첨 사진과 같이 대추나무 3주가 소재하여 제시외물건 수목으로 평가하였습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다.

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전 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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