천안시 동남구 동면 임야 경매
천안지원 2025타경11948
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 동면 죽계리 산60-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11948 천안지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 2,381만원 |
| 최저가 | 572만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 동남구 동면 동산리 551-2 소재 ‘동면 행정복지센터’ 동북측 원거리, '대동 저수지' 북측 근거리에 위치하는 임야로, 부근은 주택, 농경지 및 임야의 혼합지로 부근 환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 불가능하고, 인근에 시내 버스 정류소가 있으나 대중 교통 사정 불편한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 토지로 남측으로 하향 경사지이며, 자연림임. 사양토이며, 경사 10에서 30도임. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지 일부는 동측으로 로폭 약 1m-1.5m의 비포장 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법> |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대 관계 미상임. 기호(1) 충청남도 천안시 동남구 동면 죽계리 산60-4는 공유지분으로 용도지역별 위치 확인 이 곤란하며, 이근수 외 4인의 공유지분 중 이근수 지분만의 평가로서, 그 지분 위치가 특정되지 않아 전체 면적을 기준으로 한 평균 단가에, 전체 면적에 해당지분을 승한 지분 면적만을 사정 평가 하였음. 농림지역 9,903㎡ 이근수 지분이 9,903㎡ x 2/12 =1,650.5㎡ 보전관리 3,18… |
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