천안시 동남구 영성동 아파트 경매
천안지원 2025타경11960
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 영성동 48-9 5층503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11960 천안지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 100만원 |
| 최저가 | 1억 4,070만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 동남구 영성동 소재 '천안중앙초등학교' 남동측 인근에 소재하는 통칭 "형우이즈뷰아파트2차2동" 제5층 제503호 로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 학교시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 아파트 동측으로 폭 약 4~5미터 포장도로에 접하며, 제반 도로상태는 양호한 편임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 「토지이용계획확인서」상, 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(일봉중앙지구)<자연재해대책법> 임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크릴트지붕 10층 중 제5층 제503호 로서, - 외벽: 외장용 벽돌, 페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지붙임 및 일부 타일마감 등 - 창호: 새시창호임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 전기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 장방형의 토지로서, 아파트단지의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 건축물대장상 내부도면 및 동일건물내 유사규모의 아파트 조사, 관리사무소 탐문조사 등에 의거 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 진행시 참고바람. |
충청남도 천안시 진행중 경매
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