서산시 양대동 513 대지 경매

서산지원 2025타경51646

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	충청남도 서산시 소재 "서령초등학교" 남동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 전답 등의 농경지, 농가주택 등이 소재하는 농경지지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황	본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 도로교통 이용상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태	기호1토지: 부정형 완경사지로, 현황 전임. 기호2토지: 부정형 평지로, 현황 주거나지 상태임. 기호3토지: 부정형 완경사지로, 현황 답임.
인접 도로상태	기호1,2토지 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 위치함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외 물건	제시외건물 ㉠ 및 제시외수목 ㉡ 소재하며, 자세한 사항은 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지"를 참조하시기 바람.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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