서산시 성연면 갈현리 단독주택다가구 경매
서산지원 2026타경50510
| 소재지 | 충청남도 서산시 성연면 갈현리 408-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50510 서산지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 2억 2,853만원 |
| 최저가 | 2억 2,853만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 서산시 성연면 갈현리 소재 '갈현2리 마을회관' 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지 대비 등고 서측 하향의 사다리형 토지로서, '단독주택' 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 포장도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(성연관리35) 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등임. |
| 건물의 구조 | 본건은 일반목구조 아스팔트싱글지붕 지상1층 건물로서, 외 벽 : 목재 사이딩 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샤시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 단독주택임. ※본건은 수차례 방문하였으나, 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가한 바, 내부 이용상태 등은 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 확인하였음. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조. |
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