금정구 구서동 86-12 오피스텔 경매
부산지방법원 2025타경814
| 소재지 | 부산광역시 금정구 구서동 86-12 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경814 부산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 5,200만원 |
| 최저가 | 6,051만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 도시철도 1 호선 "구서역"서측 인근에 위치하는 업무시설 (현칭 : 깐느오피스텔) 4층 402호로서,주위는 업무시설(오피스텔),공동주택, 각종근린생활시설,시장등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차랼접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선"구서역"등이 소재하여 제반교통사정은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 폭 약8미터전후의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1,2토지 공히 일반상업지역,방화지구 ,도로(접합)(기호 1토지) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이75미터)<건축법>,가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 105미터)<건축법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건 내 4층 402호로서, 외벽 : 인조석붙임 및 페인팅마감등 창호 : 샷시창호구조임. |
| 이용상태 | 오피스텔임. |
| 설비내역 | 급.배수 위생설비,승강기설비,주차타워설비,공동현관기,화재탐지 및 경보설비 도시가스설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로 업무시설,근린생활시설 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며,기타 없음. |
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