연제구 연산동 243-18 아파트 경매

부산지방법원 2025타경2162

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연천중학교 동측 인근에 위치하는 연산엘지아파트 111동 13층 1304호로서, 부근은 대단지 아파트 단지, 다세대주택 및 단독주택, 근린생활 시설, 교육시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	차량진출입 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
토지형상/이용상태	단지 내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대 및 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물 내 13층 1304호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임.
이용상태	아파트임.
설비내역	급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스), 화재탐지 및 경보설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	동하향의 완경사지를 평탄화한 부정형 토지로서, 아파트 단지의 부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	-임대관계: 미상임. -기 타: 없음.

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