연제구 연산동 822-6 오피스텔 경매
부산지방법원 2025타경2902
| 소재지 | 부산광역시 연제구 연산동 822-6 시청스마트더블유아파트 104동 2층203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2902 부산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 5,100만원 |
| 최저가 | 1억 5,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제구청" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단 지 및 단지내 상가, 공동주택, 근린생활시설, 관공서 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위 환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선(물만골역)이 소 재하는 등 전반적인 대중교통사정은 편리한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 단지내 가로망 정비되어 있으며, 주차장 시설 되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2025-06-25), 준주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2024-01-17)(접합), 가로 구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(42m이하)<건축법>, 교육환경보호구역(상대정화구역) <교육환경 보호에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내 제2층 제203호(기호 1) 및 제6층 제604호(기호 2)로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 대리석 붙임 등 마감, 내 벽: 벽지 등 마감(추정), 창 호: 새시창의 구조임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 오피스텔로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 공 동현관기설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계: 미상임. -기 타: 없 음. |
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