중구 중앙동5가 18 오피스텔 경매
부산지방법원 2025타경22360
| 소재지 | 부산광역시 중구 중앙동5가 18 경보이리스오션 16층1604호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22360 부산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 4,100만원 |
| 최저가 | 1억 4,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 중구 중앙동5가 소재 부산도시철도 1호선 '중앙역' 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반주위환경 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도1호선(중앙역) 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 약 25M 폭의 도로에, 동측으로 약 35M 폭의 도로에, 서측으로 약 8M 폭의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2022-03-23)(접합), 대로3류(폭 25m~30m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 140m, 최고높이 180m)<건축법>, 중점경관관리구역임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 16층 1604호로서, (사용승인일: 2019.04.02) 외벽: 석재마감 및 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공동현관설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. |
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