연제구 거제동 714-144 아파트 경매
부산지방법원 2025타경22456
| 소재지 | 부산광역시 연제구 거제동 714-144 거제유림아시아드 106동 18층1801호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22456 부산지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 5억 7,000만원 |
| 최저가 | 3억 9,900만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 '거제초등학교' 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택, 단독주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 도시철도1호선 '양정역' 및 동해선 '거제해맞이역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 단지내 가로망 정비되어 있으며, 단지내 가로망을 통해 외부도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (1)거제동 714-144번지: 자연녹지지역(2018-08-08), 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2014-02-26), 제2종전용주거지역(2025-08-13)(부산광역시고시 제2025-320호(2025-08-13)자연녹지지역에서 제2종 전용주거지역으로 변경), 고속철도(경부고속철도)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-03-06)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 상대보호구역<교… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 25층 건(106동)내 18층 1801호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 완경사지내 조성된 6필지 일단의 부정형 토지로 현황 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 기타사항: 없음. |
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