양산시 북정동 205 근린생활시설 경매

울산지방법원 2025타경1321

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 양산시 북정동 소재 북정교 남동측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공장, 단독주택, 경로당 등으로 형성되어 있음.
교통상황	차량 진출입 가능하며 동측과 서측, 북서측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태	자루형 평지로서 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	남서측으로 폭 8M 정도의 아스팔트포장도로에, 북측으로 폭 4M 정도의 콘크리트포장 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트조 스라브지붕 지상3층 건물로서, 외벽 : 치장타일 붙임, 시멘트몰탈미장 위 수성페인트 내벽 : 일반벽지, 액체방수보호몰탈 위 벽타일 등 바닥 : 데코타일, 현장테라조, 콘크리트수평미장 위 하드너, 액체방수보호몰탈 위 바닥 타일 등 창호 : 스텐샷시창호, 알미늄샷시창호, 목재 및 알미늄샷시 이중창호, 폴딩도어 등.
이용상태	제조업소(상호 : (주)솔레즈)로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, TV공시청설비, DATA설비, CCTV, 옥외계 단설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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