해운대구 재송동 1208-2 공장/지식산업센터 경매
동부지원 2025타경6041
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 재송동 1208-2 센텀스카이비즈 에이동 34층 에이-3407호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경6041 동부지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 8억 5,700만원 |
| 최저가 | 5억 9,990만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 해운대구 재송동에 소재하는 센텀중학교 동측 인근에 위치하는 센텀스카이비즈 에이동 34층 에이-3407호로서 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 상업업무시설 등이 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 동해선 센텀역이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 광대로, 남동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구미분류(방화지구), 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-24)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2024-01-10)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m, 최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역(2012-10-12)(경남정보대학교 산업단지캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호… |
| 건물의 구조 | 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상42층 건물 내 34층 에이-3407호로서 외벽: 강화유리 및 치장석 마감 창호: 새시 창호 |
| 이용상태 | 공장(지식산업센터)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 소화전, 승강기, 시스템 냉난방설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로 공장(지식산업센터) 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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