광산구 쌍암동 676-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
광주지방법원 2026타경30675
| 소재지 | 광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 2층205호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30675 광주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 1,800만원 |
| 최저가 | 8,260만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "첨단종합병원" 동측 인근에 위치한 공동주택 및 업 무시설 단지내 단위호(에이엠시티센트럴파크, 제2층 제205호)로서, 주위는 상업.업무용건물, 공동주택, 근린생활시설, 공공편익시설 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장과 간선도로가 소재하고 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 북측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로 및 동측으로 공원내 보행자도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(2022-01-27)(접합), 가축사육제한구역(2024-1 1-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제2층 제205호로서, 사용승인일 : 2015-09-11 외벽 : 모르타르 위 페인팅 및 석재치장붙임 등, 창호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)(전유면적 : 39.4698㎡)임. |
| 설비내역 | 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 본건 대지권의 목적인 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 장방형의 '공동주택, 업 시설, 근린생활시설 부지'임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -- |
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