군산시 중앙로2가 115-1 단독주택다가구 경매

군산지원 2025타경20753

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 군산시 중앙로2가 소재 '중앙영광중학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 근린생활시설, 단독주택이 주를 이루는 지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
교통상황	본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태	부정형의 평지로서, 현황 ‘주거용 건부지’로 이용중입니다.
인접 도로상태	본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구(2024-12-20), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
건물의 구조	기호(1-가) : 목조기와지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감, - 내 벽 : 벽지도배 등 마감, - 창 호 : 목재 및 새시창호로 시공되었습니다.
이용상태	기호(가)는 주택으로 이용 중입니다.
설비내역	기본 위생설비 및 전기설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시목록 외 물건	해당사항 없습니다.

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