군산시 성산면 산곡리 전답 경매

군산지원 2025타경20783

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 군산시 성산면 산곡리 소재 '산곡경로당' 서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
교통상황	본건까지 차량 출입이 가능하나, 인근 버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통 여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태	부정형의 평지 토지로서, 전으로 이용 중입니다.
인접 도로상태	북측으로 노폭 약 3m 내외의 도로를 통하여 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시목록 외 물건	본건은 후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외건물㉠이 소재하여, 귀 원 요청에 의거 현황 기준으로 평가하였으며, 제시외건물이 경매 대상에서 제외되어 소유권 행사를 제한받는 경우의 가액을 비고란에 병기하였으니, 경매 진행 시 참고바랍니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	해당사항 없습니다.

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