군산시 개정동 212-13 대지,임야,전답 경매

군산지원 2025타경21070

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 전북특별자치도 군산시 개정동 소재 "군산동고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전답 및 단독 주택 등이 소재하는 근교농촌지대임.
교통상황	대상물건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태	일련번호1,2) 부정형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "주거나지" 임. 일련번호3) 부정형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "전" 임. 일련번호4) 부정형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "도로" 임.
인접 도로상태	일련번호1,3) 동측으로 폭 약 3미터의 아스팔트포장도로와 접함. 일련번호2) 현황 도로인 일련번호4)를 통하여 출입함. 일련번호4) 현황 도로 임.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호1~4) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례> 임.
공부와의 차이	일련번호4)는 공부상 "전" 이나 현황 "도로" 임.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

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