군산시 개정면 통사리 전답 경매
군산지원 2025타경21096
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 개정면 통사리 65-54 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21096 군산지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 3,940만원 |
| 최저가 | 3,940만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 전북특별자치도 군산시 개정면 통사리 소재 “개정문화마을” 북측 인근 (일련번호1,2) 및 전북특별자치도 군산시 개정동 소재 “군산동고등학교” 남측 인근 (일련번호3~5)에 위치하며, 주위는 임야, 전ㆍ답 등의 농경지, 단독주택, 근린생활 시설 및 학교 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 농로, 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호1,2) 사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 대부분 "답"으로 이용중임. 일련번호3,4) 부정형 완경사의 토지로서 조사일 현재 "자연림" 상태임. 일련번호5) 부정형 완경사의 토지로서 조사일 현재 대부분 "자연림" 상태이며, 일부는 "묘지"로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호1~5) 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호1,2) 도시지역,자연녹지지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역(2024-12- 27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사 문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,역사문화환경 보존지역<전라북도지정문화재보호조례>임. 일련번호3~5) 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호… |
| 공부와의 차이 | 일련번호5) 대상물건의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 일부 "묘지"임. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호5) 대상물건 토지 일부 지상에 연고 미상의 제시외분묘 수기가 소재하는 것으로 판단됨. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : -- |
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