관악구 봉천동 95-13 단독주택다가구 경매
서울중앙지방법원 2023타경116427
| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 95-13 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경116427 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 11억 1,137만원 |
| 최저가 | 8억 8,910만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "행운동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택, 근린주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(서울대입구역, 지하철2호선)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접토지 및 도로대비 대체로 완경사 내 부정형 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 노폭 4m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 벽돌조 평스라브지붕 2층 다가구주택으로서, 외벽 : 적벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호등임. |
| 이용상태 | 다가구주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 공부상 옥탑1층에 소재하는 물탱크실(연면적제외)은 소재불명으로 평가외 하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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