중구 신당동 193-2 근린생활시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경2096
| 소재지 | 서울특별시 중구 신당동 193-2 디오트 지2층지-8호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2096 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 2억 1,700만원 |
| 최저가 | 1억 3,888만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 ‘청평화시장’ 남측 인근에 소재하는 디오트 지2층 지(G)-8호로서, 주위는 동대문 의류상가, 패션타운, 아울렛, 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 상업지대로서 전반적인 주위 환경은 대체로 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철 신당역(2,6호선) 및 지하철 동묘앞역(1,6호선)이 소재하여 제반 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지는 동측으로 왕복 8차로의 광대로, 북측으로 약 6 ~ 8미터 정도의 포장도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대표토지인 기호(1) 기준으로 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화 공원주변 지구단위계획구역), 철도(2024-12-26)(수도권광역급행철도 B노선(용산~상봉)건설 사업(제1~3공구))(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 8층 내 지2층 지(G)-8호로서 (사용승인일: 2006.03.06) 외벽 : 복합판넬 마감 등 내벽 : 페인팅 마감 및 인테리어 마감 등 바닥 : 타일 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건의 주된 용도는 판매시설이며, 해당 건물 지2층 ~ 5층은 전반적으로 의류도매점으로 이용되고 있음.(첨부하는 사진 참조) |
| 설비내역 | 위생, 급배수설비, 소방설비, 승강기 설비, 에스컬레이터 설비, 냉난방설비, 지하주차장을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 3필지 일단의 사다리형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 해당사항 없음. |
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