종로구 돈의동 137 판매시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경2904
| 소재지 | 서울특별시 종로구 돈의동 137 피카디리플러스 2층2-22호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2904 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 판매시설 |
| 감정가 | 2,200만원 |
| 최저가 | 1,126만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 종로구 종로3가 소재‘1호선 종로3가역 1번출구’북측 인근에 위치하며, 주위는 대형 상업시설, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 (1,3호선) 종로3가역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 특정개발진흥지구, 지구단위계획구역(2016-07-21)(돈화문로 지구단위계획구역), 지구단위계획구역(종로2,3가 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등… |
| 건물의 구조 | 일반철골구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트/슬래브지붕 지하7층/지상9층 건물 내 제2층 제2-22호로서, (사용승인일 : 2004-10-29) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 판매 및 영업시설이며, 현황은 특정 임차인이 본건을 포함한 여러 구분점포를 일체로 하여 사무실로 이용중인 것으로 조사됨. |
| 설비내역 | 기본 위생 및 급배수 설비, 중앙공급식 냉난방설비, 승강기 설비, 에스컬레이터 설비, 소화전 설비, 화재탐지 및 스프링클러 설비, 주차장 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 공부상 독립된 구분점포 1개호이나, 현황은 일단의 구분점포 여러호와 일체로 이용되고 있음.(후첨 '건물이용상태' 및 '사진용지' 참조) |
| 제시외 물건 | 부정형 평지로서, 판매및영업시설/문화및집회시설/위락시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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