종로구 부암동 302-2 단독주택 경매
서울중앙지방법원 2025타경102485
| 소재지 | 서울특별시 종로구 부암동 302-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102485 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 59억 2,467만원 |
| 최저가 | 30억 3,343만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. |
|---|---|
| 형태 및 이용상태 | 기호 1 토지는 부정형의 단독주택 건부지로 이용 중이며, 기호 3 토지는 부정형의 기호 1 토 지의 정원으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | [기호 1. 부암동 302-2] 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(부암동 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>임. [기호 2. 부암동 302-18] 제1종일반주거지역, 제1종전용주거지역, 자연경관지… |
| 건물의 구조 | 조적조 경사스라브 위 슁글지붕 지하1층/지상1층 건으로, (사용승인일 1961.10.20) 외벽 : 자연석 돌붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용 중이며, 상세내역은 후첨 "건물개황도" 참고. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비, 태양광 설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문 조사됨. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 일반건축물대장 상 지1층, 1층으로 되어 있으나 별첨 <사진용지>와 같이 현황 1층, 2층임. |
| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 종로구 부암동 소재 '석파정 서울미술관' 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. |
| 기타참고사항(임대관례 및 기타) | 가. 임대관계 미상임. 나. 본건 토지 기호 1과 3 지상에 소나무 등 수 그루의 정원수와 정원석 등이 소재하고 있으 나 일반적인 거래관행 및 관리상태 등을 종합 참작하여 본건 토지에 포함 평가하였으니 경매 진행시 유의하시기 바람. / 임대관계 미상임. |
서울특별시 종로구 진행중 경매
서울특별시 종로구 홍지동 104-3 · 대지 · 최저 7억 7,683만원서울특별시 종로구 창신동 463-1 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 70억 7,821만원서울특별시 종로구 창신동 255-1 4층415호 · 연립주택 · 최저 2억 1,360만원서울특별시 종로구 창신동 255-1 3층310호 · 오피스텔 · 최저 2억 7,100만원서울특별시 종로구 창신동 255-1 3층308호 · 연립주택 · 최저 2억 3,300만원서울특별시 종로구 구기동 134-8 · 전 · 최저 4,249만원
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