종로구 창신동 255-1 오피스텔 경매
서울중앙지방법원 2025타경102627
| 소재지 | 서울특별시 종로구 창신동 255-1 3층310호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102627 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 7,100만원 |
| 최저가 | 2억 7,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 종로구 창신동 소재 ‘창신초등학교’ 남측 인근에 위치하는 부동산(구분건물, (통칭)제이타워Ⅱ, 서울특별시 종로구 창신동 255-1, 3층 310호)로서 주위는 업무시설(오피스텔), 근린생활시설이 소재하는 주상지대이며 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 직접 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철1,6호선역(동묘앞역) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 공히, 대상토지는 2필 일단의 토지로서 동측으로 노폭 약 4~8m 내외의 도로 및 남,북측으로 각 4m 내외의 막다른 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1) 창신동 255-1 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-10-04)(동대문 지구단위계획구역) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창신초등학교,병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상11층 건물 내 제3층 제310호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형연립)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수설비, 난방 설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등 임. |
| 제시외 물건 | 공히, 대상토지는 2필 일단의 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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