종로구 창신동 255-1 연립주택 경매
서울중앙지방법원 2025타경102629
| 소재지 | 서울특별시 종로구 창신동 255-1 3층308호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102629 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 2억 3,300만원 |
| 최저가 | 2억 3,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 종로구 창신동 소재 지하철 1,6 호선 "동묘앞역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1,6 호선 "동묘앞역이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측 및 북측, 동측으로 노폭 약 3~4m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1) 일련번호 (1), 창신동 255-1: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-10-04)(동대문 지구단위계획구역) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창신초등학교,병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상11층 건물 내 제3층 제308호로서, (사용승인일: 2021.05.28) 외벽: 외장석 붙임 마감 등, 창호: PVC 창호임. |
| 이용상태 | 연립주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 화재감지설비, 소화전설비, 승강기, 주차장 등이 있음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 및 인접토지 대비 평지에 위치한 일단의 부정형 토지로 주상용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현 거주인의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황, 확장 및 내부 인테리어 여부 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임. |
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