종로구 구기동 230-16 단독주택 경매
서울중앙지방법원 2025타경102711
| 소재지 | 서울특별시 종로구 구기동 230-16 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102711 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 23억 7,705만원 |
| 최저가 | 9억 7,364만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 종로구 구기동 소재 "이북5도청" 남서측 인근에 위치하며 주변환경은 고급 단독주택, 근린생활시설 및 공공시설 등이 혼재함 |
|---|---|
| 교통상황 | 비봉길 등이 연결되어 있고 차량출입이 자유로우며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건 무난시 됨 |
| 형태 및 이용상태 | 부정형 대지로서 급경사지에 위치하며 세로각지에 있음 |
| 인접 도로상태 | 부정형 토지로서 북동측으로 비봉길 세로 각지에 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 벽돌조 경사슬래브위 자연스래이트 지붕 2층 단독주택으로 외벽 : 적벽돌조 표면에 시멘트와 페인트로 표면 마감 내벽 : 수성페이트 및 벽지로 마감 창호 : 샤시창임 |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용 1층 : 주택 2층 : 주택 지하층 : 일부 차고 및 주택 |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설 등 구비 |
| 공부와의 차이 | 세부 지적도를 보면 본건 토지의 일부가 도로에 포함되어 있어 정확한 면적을 산출하고자 하는 경우에는 현황측량이 필요할 것임 / 없 음 |
| 제시목록 외 물건 | "건물 요항표" 참조 |
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