관악구 신림동 409-234 다세대주택 경매
서울중앙지방법원 2025타경102886
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 409-234 태경빌 2층203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102886 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 3억 4,800만원 |
| 최저가 | 2억 7,840만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '서원역(신림선)' 남동측 인근에 위치하고 주위에는 단독주택, 다가구 및 연립주택, 근린생활시설 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 북측으로 서원1길에 접하여 차량 주정차 등이 용이하고 인근에 노선버스 정류장, 지하철역(서원역 신림선)이 위치함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 세로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층이하)), 가축사육제한구역, 건축허가. 착공제한지역(2024-09-27)(건축허가·착공제한지역(제한기간:제한공고(고시)일로부터 2년)), 건축허가·착공제한지역(건축허가등 제한(연장)연장기간: 2024. 9. 15. ~ 2025. 9. 14(서울특별시 고시 제2022-385호와 관련)), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변), … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서(사용승인일:2020.05.08.) 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샷시창호 마감임. |
| 이용상태 | 공부상 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등 되어있음. |
| 제시외 물건 | 완경사의 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계미상임 |
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