서초구 방배동 999 아파트 경매
서울중앙지방법원 2025타경103101
| 소재지 | 서울특별시 서초구 방배동 999 월드빌라트 10층11층1002호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103101 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 26억 9,000만원 |
| 최저가 | 26억 9,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 상문고등학교 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 래미안아트힐아파트, 어울림아파트, 근린생활시설, 공동주택, 상가 등이 위치하는 주거지역으로, 전반적인 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 방배역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 로폭 약 7-8m내외, 남서측으로 로폭 6m내외, 북서측으로 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물 의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층건 내 10층11층 1002호로서 외벽: 드라이비트 등 마감 내벽: 벽지, 내장타일 등 마감 창호: 샷시창호. |
| 이용상태 | 아파트(후면 건물개황도 참조)임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 제시목록 및 공부상 10층11층 1002호로서 현황 점유부분의 위치(1002호)와 건축물 현황도상의 위치(1001호)가 서로 반대로 되어 있으나 점유현황, 전유면적, 평가전례 등을 고려하여 현황 점유부분을 기준으로 평가하였으니 경매 진행시 이해관계인은 유의 및 재 확인하시기 바람 |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 가장형의 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대내역은 미상임. |
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