중구 회현동1가 206 아파트 경매

서울중앙지방법원 2025타경103155

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 중구 회현동1가 206번지 소재 "회현역" 동측 인근에 소재하는 아파트로서 주위는 상가 및 업무지대임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 매우 양호함.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 노폭 약 30m의 도로에 접하고 있고, 동측남측서측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역 , 공공공지(공개공지)(저촉) , 도로(2016-04-14)(저촉) , 도로(접합) , 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),서울도심(4대문안)
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 아파트로서 외벽 : 석재 타일 붙임 내벽 : 타일 및 페인트 마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태	주거용으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 개별난방설비 등
제시외 물건	인접지와 등고평탄한 부정형 평지로서 아파트 및 판매시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상임.

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